前回と同じペット飼育は高い代償が待ってます
ピリピンの在住サム、タケシです 今週もお会いできて大変うれしく思います。 日本在住時は小田急線成城学園前駅近くの借り店舗で内装工事業を 13年位家族で営んでました。母国へ帰国し 大工仕事と、日本企業からの短期滞在語学研修(米国語、ピリピン語、スペイン語) 受け入れ等の業務を男女9名のスタッフで毎日楽しく仕事してます。 私達はピリピン在住なので高品質な日本製商品類の販売価格が こちらでは、かなり高額に設定されてますので、 品質は落ちますが価格が安い他の国のものを購入してましたが 数年位前からヤフーショッピングを利用して 日本の店頭価格より、かなり安く購入できるようになり スタッフを含め家族全員で利用してます、 今回、父はウオーキングシユーズと家庭常備薬等のリピート購入 母と妹は時計に加えて、いつもと同じ化粧品、装飾品類のリピート購入 私は様々な大工道具、海外仕様の携帯電話機 女性スタッフは洋服と化粧品、装飾品等のリピート購入 男性スタッフはパソコン、デジカメを購入したようでした ヤフーショッピングの中をみんなで楽しみながら価格検索してますが 過日支給されたボーナスで、それぞれ購入申し込みが済み 購入品の到着日は少し違ってましたが 全員受領しそれぞれに楽しんでるみたいです あなたの欲しいもの...検索するだけでも結構楽しめると思いますよ どうぞ案内枠をクリックして楽しいひと時を...
今週も前回と同じペット飼育には高い代償が待ち受けてる事の内容になりますが 納得いかない請求には毅然とした態度も必要かと思います 今回は、この納得いかない工事代金請求 この金額についてかなり激論し、 不動産屋の一方的な請求を退けた実例になります ご本人とはスカイブで複数回相互通信で話させていただき 弱みにつけ込まれて泣き寝入りしないように このような事も事実あったと言う事を 公開してください。と依頼が有りましたので 私見を交えて投稿します 
千葉県市原市の賃貸マンション2Kに6年居住し 同じ市内の新築マンションへ転居された31歳独身男性からの内容になります 転居先との契約も終わり現在のマンション 退去通知を管理不動産屋へ連絡し翌日不動産屋が来たそうです 開口一番言われたそうです ００さん、とても変な匂いがしますが 下水か浴室排水に何か物が詰まってた事は無いですか?... (今までそのような事は無かったですね) そうですか 油濃いものをよく料理してましたか?... (いえ私はどちらかと言うと菜食主義の方で魚類を好んでます) あ～～そうですか、若い方に多いですよね でも、この臭いはとても気にかかりますが... とにかく立会い検査させていただきますね (はい どうぞ見てください) 先ず木製キッチンの点検で開閉扉下側に深い傷跡が有り この事の質問があったそうです ００さん、この深い傷跡はどのようにして付いた物なんですか?... 日常生活上のものではないようですが?... (もしかしたら猫のひっかき傷かも...) えっ００さん猫飼ってたのですか...何匹?... (2匹飼ってました) えっ2匹ですか...００さん入居契約時の重要事項説明の中で このマンションは独身者の方が多く入居してますので 居住者同士のトラブル防止の意味も含め ペット飼育は厳禁で、違反した場合は無条件退去と言う事は説明してますし 契約書にもその旨明記されてます ００さんは退去される事ですから、原状回復工事は今までの例からすると 敷金内消化ではかなりの不足金が出るのが通例ですが... ま 今から細部にわたり００さん立ち合いで点検させていただきます ペット飼育には敷金以上の金額が、かかる事を前もって 告知してますね このような告知は管理会社としては当然の事と思いますね 私共も管理会社と共に立会い検査の時は何処の管理会社も 同じ事を告知してた事を覚えてます 
室内検査に入ってからは必要以上に写真を撮り 重箱の隅を突っつくような点検が始まったそうです ００さん私共の点検はこの辺でひとまず終わらさせていただきますが 明日日曜日午前中にでも専門工事屋さんに再度検査させていただきますので 外出の予定が有れば変更してください...よろしいですか?... (午前中でしたら大丈夫です) はい、それでは失礼します ここまでの一連の流れ...管理会社の言動に無理な事は有りませんね 他の管理会社の姿勢と何ら変わりませんね 翌日午前中に工事屋さんが点検に来たそうですが 玄関口で不動産屋が言った事と同じ事を言ったそうです わっ臭い... 不動産屋からの依頼で室内点検に来ました 不動産屋から写真を見せてもらったので 大体のとこは分かりますので それ以外の事を調べさせていただきます (はい 昼食の約束が有りますのでそれまでに終わらせてください) はい 私共も普段は日曜日は休日ですが いつもお世話になってる不動産屋からの紹介ですから... それにしてもこの動物臭... 写真にもはっきりと出てますが 排せつ物の染み込み跡、猫の深い抓め磨き跡... 室内の造作物その殆どがペット被害に合ってますね ００さん、ここのクロスのシミ跡などは クロス張替だけでは動物臭は取れませんので 基礎ボードから新規張替作業になります ここのフローリングのシミ跡はこの部分だけ 張替は出来ないので、この8帖全部張替になりますが 基礎木枠も新しく張り替えないと、この臭みは取れないし 全く臭いものが取り除ける事は無いですよ このような現状は6帖洋間も同じですね 加えてキッチンセットも解体新規取替となります 要するに００さん、この室内原状回復作業は 殆どスケルトン(裸の状態を指します)のような 状態からの作業をしないと 次の入居募集にはかなりの障害が残ると言う事です (スケルトンの状態からの工事となるとかなりの金額になりませんか?..) そうですね金額については不動産屋から聞いてください 見積りは不動産屋に出しますから 
(ちょっと待ってください そのような工事方法だったら私は納得しません 私が飼ってた猫が原因なんですからその責任を逃げることはしませんが 原状回復工事に付いてはその工事方法も色々とある事でしょうから このようなことの専門工事屋さんもインターネットで゛簡単に検索できて 見積もりも取れますし 私の知人に内装工事屋さんがいますので一度見てもらい そちらでも見積もりを出してもらいお宅の見積もり 内容と合わせて複数見積もりを比較させていただき 不動産屋さんと相談させていただき、どこに工事依頼するかは 後日連絡させていただきます) ００さんの不正工事防止策の告知...このような事をハッキリ キッチリと 言い切れる人はあまりいないと思いますが... 読者の方で 自分に 非 が有る場合このように言えますでしょうか?.... 私は言える...そのような方が多くなって来ると 悪徳業者は 飯の食い上げ になり社会浄化に微力ながらも貢献できますね 結局００さんはインターネットで同じ市内の業者さんに依頼したそうです 工事方法もそれぞれに違ってた事ですが、いずれも異臭除去に重きを置いた 工事方法でその見積り金額 不動産屋紹介業者 \628,000 知人の工事業者 ￥385,000 インターネット検索業者 ￥293,000 何処の業者へ依頼したか....おわかりですよね 
ではまた来週お目にかかりましょうね
